このまま家を
失うしかない。
そう決まったわけでは
ありません。
競売回避のために、
まずは今の状況を確認しましょう。
通知
決定
『競売開始決定通知』が
届いた方もご相談ください
ご相談いただけます
決定通知
競売は
「もう終わり」ではなく、
今の段階を知ることが
最初の一歩です
住宅ローンの滞納が続くと、督促状、一括返済の通知、競売開始決定通知、期間入札へと進みます。どの通知が届いているかで、検討できる方法と残された時間が変わります。
さきほどの5つの段階のうち、今どこに当てはまりますか？
督促状が届いて不安
一括返済を求められた
競売開始決定通知が届いた
期間入札が近づいている
競売と任意売却では、
家を手放す場合でも
条件が変わります
競売に進む前に相談することで、通常の売却に近い形で進める任意売却や、住み続ける可能性を探るリースバックを検討できる場合があります。
競売のまま放置すると
- ✕市場価格より低く売却される
- ✕裁判所の公告で知られる
- ✕引っ越し時期を選べない
- ✕一括請求される
任意売却を選ぶと
- ◯市場に近い価格を目指せる
- ◯通常の売却に近い形で進む
- ◯引っ越し時期を相談できる
- ◯分割返済を交渉できる
住宅の競売を
避けるために、
検討できる方法があります
任意売却
金融機関の合意を得たうえで、市場に近い価格で売却を目指す方法です。競売を回避したい方の代表的な選択肢です。
こんな方に向いています
- 引っ越しは仕方ないと思っている
- できるだけ良い条件で売りたい
- 早めに債務を整理したい
リースバック
条件が合えば、自宅を売却したあとも賃貸として住み続けられる可能性があります。引っ越しを避けたい方に向いています。
こんな方に向いています
- 今の家に住み続けたい
- まとまった資金も欲しい
- 子どもの学区を変えたくない
返済条件の見直し
まだ早い段階であれば、金融機関との話し合いで月々の返済額や返済期間を見直せる可能性があります。
こんな方に向いています
- まだ滞納初期段階
- 月々の負担を減らしたい
- 今の家に住み続けたい
当日中に対応
文章で説明できなくても、
書類の写真を送るだけで相談できます
住宅ローンの督促状や残債表をスマホで撮影して送るだけ。専門スタッフが状況を確認し、売却以外の選択肢も含めてご案内します。
LINE登録後の流れ
1
2
3
※やり取りのイメージです。実際の相談内容とは異なります。
住宅ローンの返済に
お困りの方へ
一人で悩まず、
まずはご相談ください
大和田 豊（おおわだ ゆたか）
任意売却専門アドバイザー
リッチ・マネジメント株式会社 代表取締役
同じような状況から、
次の一歩を
踏み出した方がいます
離婚後の
住宅ローンが
不安でした
売却か住み続けるか、何から考えればよいか整理できました。
40代 ご夫婦
（離婚によるご相談）
返済の見直しを
相談できました
毎月の負担を確認し、今後の選択肢を落ち着いて検討しました。
50代 男性
（返済見直し）
通知が届いた後でも
相談できました
競売開始決定通知の内容を確認し、対応の順番を教えてもらいました。
60代 女性
（競売開始決定通知後）
住み続ける方法を
探していました
リースバックの仕組みと注意点を聞き、家族で判断できました。
50代 ご家族
（リースバック希望）
※実際のご相談内容をもとに、プライバシー保護のため一部を変更・一般化して構成した事例です。期間や結果は状況により異なり、成果を保証するものではありません。
相談実績1,100件以上。
住宅ローン問題の
状況整理から対応します
相談は何度でも無料です
費用の心配なく、今の状況からお話しいただけます。
秘密は必ず守られます
ご家族や近隣に知られないよう、慎重に進めます。
全国どこからでも相談できます
お電話やオンラインで、遠方からでも対応できます。
競売の不安にお答えします
競売開始決定通知が届いたあとでも間に合いますか？
時期によっては対応できる場合があります。通知に記載された期日で残された時間が変わるため、できるだけ早くご相談ください。
家族や近所に知られずに進められますか？
ご相談内容は秘密厳守です。任意売却は通常の不動産売却に近い形で進められるため、競売の公告のように広く公開されることを避けやすいとされています。
相談したら、必ず家を売らないといけませんか？
いいえ。まずは状況を整理するだけでも問題ありません。家を残す方法も含めて、検討できる選択肢を確認します。
リースバック後も同じ家に住み続けられますか？
条件が合えば、自宅を売却したあとも賃貸として住み続けられる可能性があります。詳しい条件は状況に応じてご案内します。
相談や手続きに費用はかかりますか？
ご相談は何度でも無料です。契約に進む場合の費用については、内容を確認したうえで事前にご説明します。
通知の名前が分からなくても相談できますか？
はい。届いた書類の写真をLINEで送っていただければ、どの段階の通知か確認できます。
弁護士や司法書士に自分で依頼する必要がありますか？
いいえ。必要に応じて、弁護士・司法書士などの専門家と連携してご案内しますので、ご自身で探していただく必要はありません。
こんな方は、
今すぐご相談ください
- 競売開始決定通知が届いている
- 返済が苦しくなってきた
- 誰にも相談できていない
- まだ間に合うか分からない
1つでも当てはまったら、
まずはLINEで送ってください
LINE相談に躊躇する方は、
まずは簡易診断から